A PARTICIPAÇÃO DE CIA IMOBILIÁRIAS NOS LOTEAMENTOS EM NOVA IGUAÇU NA DÉCADA DE 1950

Lucia Helena Pereira da Silva; Ana Beatriz do Nascimento Lopes

Todos os Trabalhos

Trabalho

Título do Trabalho

A PARTICIPAÇÃO DE CIA IMOBILIÁRIAS NOS LOTEAMENTOS EM NOVA IGUAÇU NA DÉCADA DE 1950

Autores

Lucia Helena Pereira da Silva
Ana Beatriz do Nascimento Lopes

Modalidade

Resumo: JIC

Área temática

CSA: Planejamento Urbano e Regional

Data de Publicação

24/03/2022

País da Publicação

Brasil

Idioma da Publicação

Português

Página do Trabalho

https://www.even3.com.br/anais/viiiraic2020/381455-a-participacao-de-cia-imobiliarias-nos-loteamentos-em-nova-iguacu-na-decada-de-1950

ISSN

1809-1342

Palavras-Chave

Baixada Fluminense, Loteamento, imobiliária

Resumo

PVM876-2019 Este trabalho é parte do projeto “Desruralização e periferização da Baixada Fluminense: estado e território em Nova Iguaçu 1940/75” cujo objetivo é analisar o processo de ocupação urbana que ocorreu de maneira acelerada na região após o fim da citricultura. Especificamente aqui, será apresentada a participação das companhias imobiliárias no processo de loteamento, a partir dos editais oficiais (de licitação, de cobrança e de citação) e em anúncios publicados no jornal Correio da Lavoura na década de 1950, o sentido é entender a dinâmica de compra e venda de terrenos nos distritos do município de Nova Iguaçu no início da mesma década. Nos editais de licitação e citação é possível coligir a data de publicação, o nome do oficial responsável, o cartório, o distrito e endereço do terreno requeridos, e a data na qual foi realizada o requerimento, além de identificar o requerente por nome, são apresentados as dimensões do terreno e notas contendo informações como os limites dos terrenos; já os editais de cobrança, contêm os itens referentes ao nome do oficial responsável, distrito e endereço do terreno, os nomes dos requerente(s) e requerido(s), dimensões do terreno, o débito a ser saldado e nota contendo informações dos livros onde estão averbados os lotes e os valores. Através dos editais é possível especializar os loteamentos, além de caracterizá-los quanto às suas dimensões. Através da série de editais e anúncios é possível entender como as grandes glebas, antes destinadas à citricultura, foram retalhadas, virando lotes pela atuação das imobiliárias. Muitas destas ações foram informadas pelo Correio da Lavoura, veículo responsável não só por propagandear a atuação dos citricultores e políticos locais pelo “progresso da Iguaçu” no período áureo da laranja, como depois, no retalhamento das terras, já que loteamento foi a saída econômica dos antigos pomicultores. Estes produtores fracionaram boa parte de suas propriedades por conta própria ou por imobiliárias locais no período dos anos de 1940 e 1970, comercializando os lotes para fins comerciais e/ou residenciais. A atuação das Companhias Imobiliárias nos processos de loteamento (dinâmica de compra e venda), possibilitou a conformação de um incipiente mercado imobiliário no município. Ainda com os anúncios é possível observar a existência de serviços e equipamentos urbanos no período, ressaltando assim os limites da estrutura urbana em Nova Iguaçu, visto que a Baixada Fluminense emerge como periferia, sub-região da região Metropolitana do Rio de Janeiro, naquele período, momento da “febre dos loteamentos”. Como conclusões preliminares, podemos afirmar que os editais de citação garantiram a legitimidade das áreas loteadas (depois de cumprirem o rito de publicação, nos casos pesquisados, três vezes no periódico Correio da Lavoura, permitindo o prazo legal para possíveis impugnações, caso houvesse) e que as cias imobiliárias atuavam preferencialmente em espaços periféricos, longe dos núcleos urbanos consolidados, efetivando o que a historiografia denominou de urbanização por dispersão.

Título do Evento: VIII Reunião Anual de Iniciação Científica (RAIC 2020) e II Reunião Anual de Iniciação em Inovação e Desenvolvimento Tecnológico (RAIDTec 2020) - UFRRJ
Título dos Anais do Evento: Anais da VIII Reunião Anual de Iniciação Científica (RAIC 2020) e II Reunião Anual de Iniciação em Inovação e Desenvolvimento Tecnológico (RAIDTEC 2020)
Nome da Editora: Even3
Meio de Divulgação: Meio Digital

Como citar

SILVA, Lucia Helena Pereira da; LOPES, Ana Beatriz do Nascimento. A PARTICIPAÇÃO DE CIA IMOBILIÁRIAS NOS LOTEAMENTOS EM NOVA IGUAÇU NA DÉCADA DE 1950.. In: Anais da VIII Reunião Anual de Iniciação Científica (RAIC 2020) e II Reunião Anual de Iniciação em Inovação e Desenvolvimento Tecnológico (RAIDTEC 2020). Anais...(RJ) UFRRJ, 2020. Disponível em: https//www.even3.com.br/anais/VIIIraic2020/381455-A-PARTICIPACAO-DE-CIA-IMOBILIARIAS-NOS-LOTEAMENTOS-EM-NOVA-IGUACU-NA-DECADA-DE-1950. Acesso em: 18/07/2025