ENQUADRAMENTO DO CUSTO DE OBRAS HOSPITALARES NO CUSTO UNITÁRIO BÁSICO (CUB)

Vinicius Almeida Soares; Lorrany da Silva Tolotti

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Trabalho

DOI

10.29327/15227.1-3

Título do Trabalho

ENQUADRAMENTO DO CUSTO DE OBRAS HOSPITALARES NO CUSTO UNITÁRIO BÁSICO (CUB)

Autores

Vinicius Almeida Soares
Lorrany da Silva Tolotti

Modalidade

RESUMO EXPANDIDO

Área temática

ENGENHARIA, TECNOLOGIA E INOVAÇÃO

Data de Publicação

17/01/2019

País da Publicação

Brasil

Idioma da Publicação

Português

Página do Trabalho

https://www.even3.com.br/anais/epefec/135373-enquadramento-do-custo-de-obras-hospitalares-no-custo-unitario-basico-(cub)

ISBN

978-85-5722-181-9

Palavras-Chave

orçamento de obras, empreendimento hospitalar, estimativas de custo, Custo Unitário Básico

Resumo

A construção civil é um setor estratégico para economia brasileira, mesmo apresentando sérias problemáticas em seus processos de gestão, principalmente financeira. Assim, se faz necessário o uso de ferramentas e desenvolvimento de metodologias cada vez mais precisas para auxiliar os profissionais que atuam na área. Quando se discute acerca de custos dentro da construção, é evidente a existência de literatura já difundida na área, no entanto, a parametrização de custos de empreendimentos hospitalares é um nicho ainda pouco explorado, devido a pequena demanda deste segmento (proporcionalmente ao mercado como um todo) dentro da iniciativa privada. Entretanto, para os próximos anos, há a previsão do considerável crescimento de Parcerias Público Privadas (PPP’S) no Brasil, sendo esta modalidade de provisão de infraestruturas e serviço públicos que vem sendo implementada em maior escala nos últimos anos. Estes serviços, no país, acontecem principalmente nos setores de infraestrutura, no entanto, ultimamente, os mesmos são vistos como solução para investimentos nas áreas de saúde, segurança e outros. Diante desta nova demanda, a pesquisa em questão teve por objetivo buscar o parâmetro de custo fornecido através do método de Custo Unitário Básico (CUB), prescrito na ABNT NBR 12721/06 - Avaliação de custos unitários de construção para incorporação imobiliária e outras disposições para condomínios edilícios - que mais se adeque à Obras hospitalares. Com base no orçamento analítico previamente obtido de uma Obra Hospitalar no município de Imperatriz no Estado do Maranhão, foram isolados os custos referentes aos contemplados pelo CUB, e foi ainda elaborado o quadro de áreas da obra em questão com base na NBR 12721/06, e assim obteve-se o custo por metro quadrado de área equivalente para o Empreendimento (R$ 1.509,16). Paralelamente a esta etapa, foram obtidas as tabelas de Custo por metro quadrado de área equivalente através de consulta a pagina de internet do Sindicato da Indústria da Construção do Maranhão e constatou-se que a categoria do CUB que mais se adequou ao parâmetro do empreendimento foi o projeto-padrão Comercial de Salas e Lojas até 16 pavimentos (CSL-16) de padrão alto, definido no valor/m² de área equivalente de R$ 1.499,61. Notou-se ainda que relacionando o custo dos serviços do empreendimento abrangidos pelo CUB, presentes no orçamento analítico (R$ 15.470.721,35), com os mesmos, utilizando o orçamento preliminar baseado no modelo adotado (R$ 15.372.832,02), têm-se uma variação de apenas 0,63%. Isto converge em valores monetários de baixa importância se comparados ao montante total da obra, sendo assim a classe CSL-16 (padrão alto) mostrou-se ser mais adequada para o empreendimento em questão, o que poderá, quando associado a demais estudos futuros relacionados com o tema, municiar o Empreendedor / Construtor que tenha esta demanda para estudos preliminares de viabilidade econômica para obras hospitalares de porte similar ao estudado.

Título do Evento: ENCONTRO DE PESQUISA E MOSTRA DE EXTENSÃO DA FACULDADE ESTÁCIO DE CASTANHAL
Cidade do Evento: Castanhal
Título dos Anais do Evento: Anais do Encontro de Pesquisa e Mostra de Extensão da Faculdade Estácio de Castanhal
Nome da Editora: Even3
Meio de Divulgação: Meio Digital
DOI

Como citar

SOARES, Vinicius Almeida; TOLOTTI, Lorrany da Silva. ENQUADRAMENTO DO CUSTO DE OBRAS HOSPITALARES NO CUSTO UNITÁRIO BÁSICO (CUB).. In: Anais do Encontro de Pesquisa e Mostra de Extensão da Faculdade Estácio de Castanhal. Anais...Castanhal(PA) Faculdade Estácio de Castanhal, 2019. Disponível em: https//www.even3.com.br/anais/epefec/135373-ENQUADRAMENTO-DO-CUSTO-DE-OBRAS-HOSPITALARES-NO-CUSTO-UNITARIO-BASICO-(CUB). Acesso em: 02/05/2025