Este é um evento online
Compreensão geral dos métodos de avaliação de imóveis, com ênfase no Método Comparativo Direto de Dados de Mercado (MCDDM) com tratamento por inferência estatística, conhecido como metodologia científica;
Noções básicas e introdutórias sobre a modelagem matemática de regressão linear;
Compreensão dos pressupostos básicos da modelagem de regressão;
Aplicação do método comparativo direto na avaliação de imóveis urbano utilizando a inferência estatística;
Habilidades para efetuarem o correto enquadramento aos termos da NBR 14.653/2 quanto as especificações, nomeadamente aos graus de Fundamentação e Precisão.
✅PROGRAMAÇÃO
- Apresentação dos principais conceitos e métodos para valoração imobiliária e compreensão da regressão linear, pelo método dos mínimos quadrados, como ferramenta matemática para avaliação de imóveis urbanos;
- Apresentação dos princípios básicos para aplicação do método comparativo direto de dados de mercado por inferência estatística conforme a NBR 14.653 (parte 1 e 2), quanto a: significância dos regressores (teste-T) e do modelo de regressão (teste-F) e micronumerosidades;
- Modelagem por regressão linear múltipla e verificações das hipóteses da inferência estatística pelo método dos mínimos quadrados: variância constante dos resíduos (homocedasticidade), resíduos normalmente distribuídos, identificação de elementos discrepantes (“outliers”) e influenciantes (estatística de Cook);
- Enquadramento ao intervalo de confiança e aos graus de fundamentação e precisão conforme as especificidades da NBR 14.653/2;
- Todos os princípios e conceitos apresentados, bem como a própria avaliação de imóveis por inferência estatística serão ilustrados por estudos de casos; e,
- A modelagem será auxiliada pelo Microsoft Excel®, sendo apresentado aos participantes outros softwares específicos para avaliação de imóveis existentes no mercado nacional.
✅DESTINATÁRIOS
Para Engenheiro(a)s e Arquiteto(a)s e Urbanista(s) com algum conhecimento básico de engenharia de avaliações e de estatística. Discentes em Engenharia Civil ou Arquitetura e Urbanismo que desejaram realizar este curso devem estar matriculados em período igual ou superior ao quarto ano (ou oitavo semestre).
✅REQUISITOS
É preferível que os participantes tenham conhecimentos básicos do sistema operacional Windows e Microsoft Excel®.
✅DURAÇÃO E FORMATO
Este curso terá duração de 20 horas. Será ministrado de forma "on-line" em plataforma própria, cujo o "link" será disponibilizado mediante envio do pagamento de inscrição.
✅PARTICIPANTES
Mínimo de 10 inscritos.
📊CERTIFICADO
A emissão de certificado pelo IBAPE-PA atende requisitos parcialmente exigidos por diversas instituições financeiras para credenciamento de profissionais/empresas para realizar avaliações técnicas.
👷🏼♂️INSTRUTOR
Este curso será ministrado pelo Eng. Civil Érico Gaspar Lisboa. É graduado e Mestre em Engenharia Civil pela Universidade Federal do Pará (UFPA). É titulado “Ph.D in Civil Engineering” pela Universidade do Porto (FEUP, Portugal). É Professor Titular I do Programa de Pós-graduação Mestrado e Doutorado em Meio ambiente e Desenvolvimento Urbano da Universidade da Amazônia (PPDMU/UNAMA). Foi agraciado com Menção Honrosa por artigo apresentado e publicado na área de Engenharia de Avaliações no XXII COBREAP - São Paulo (2023). Foi agraciado com a Medalha "Eng. Domingos Saboya" pelo melhor artigo publicado e apresentado no XI Simpósio da SOBREA (Sociedade Brasileira de Engenharia de Avaliações) - Recife (2024). Atualmente está como Presidente do IBAPE-PA e Diretor de Pesquisa (Urbano) da SOBREA. É revisor científico da revista Valorem, publicado pela SOBREA.
