A APLICAÇÃO DO BUILDING INFORMATION MODELING (BIM) NA TOPOGRAFIA DE LOTEAMENTOS

Alessandra Muniz De Freitas; Bárbara Bernardo Da Silva Sampaio; Isabelle Ferreira Costa Braúna; Paulo Vitor Gomes Oliveira; Joao Emanuel Nunes Mesquita; Thales Henrique Silva Costa

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Trabalho

Título do Trabalho

A APLICAÇÃO DO BUILDING INFORMATION MODELING (BIM) NA TOPOGRAFIA DE LOTEAMENTOS

Autores

Alessandra Muniz De Freitas
Bárbara Bernardo Da Silva Sampaio
Isabelle Ferreira Costa Braúna
Paulo Vitor Gomes Oliveira
Joao Emanuel Nunes Mesquita
Thales Henrique Silva Costa

Modalidade

Resumo Expandido

Área temática

Área das Engenharias e Tecnologias da Informação

Data de Publicação

05/04/2026

País da Publicação

Brasil

Idioma da Publicação

pt-BR

Página do Trabalho

https://www.even3.com.br/anais/xiii-universo-ateneu-638379/1422447-a-aplicacao-do-building-information-modeling-(bim)-na-topografia-de-loteamentos

ISBN

978-65-272-2308-5

Palavras-Chave

BIM em loteamentos; Integração topografia BIM; Modelagem de terreno; Infraestrutura urbana

Resumo

INTRODUÇÃO O avanço das tecnologias digitais transformou a engenharia civil, especialmente no planejamento e execução de obras. Entre as inovações, o Building Information Modeling (BIM) se destaca por integrar etapas do processo construtivo em um modelo digital tridimensional colaborativo, otimizando o planejamento e reduzindo erros. Apesar dos benefícios, o BIM é mais aplicado em edificações verticais. Em loteamentos urbanos, sua adoção ainda é limitada, resultando em falta de padronização e dificuldade de integração entre topografia e demais disciplinas (Cristo; Santos; Zorzal, 2022). Segundo Morett (2024), o BIM melhora comunicação, precisão dos levantamentos e reduz retrabalhos. A topografia define os parâmetros do terreno e é base dos projetos complementares. Azedo (2018) afirma que a falta de integração entre topografia e modelagem digital gera divergências que elevam custos e prazos. Integrar levantamentos ao ambiente BIM amplia previsibilidade e qualidade dos dados. Diante disso, o estudo busca responder: Como o BIM pode aprimorar práticas topográficas em loteamentos? O tema se justifica pelos ganhos em eficiência, redução de custos e maior precisão nas representações do terreno. OBJETIVOS Geral Analisar, por revisão bibliográfica, como o BIM pode aprimorar práticas topográficas em loteamentos. Específicos Compreender os fundamentos do BIM aplicados a loteamentos. Investigar possibilidades de integração entre BIM e topografia. Analisar vantagens e desafios do uso do BIM em dados topográficos. MATERIAL E MÉTODOS A pesquisa é bibliográfica, qualitativa, exploratória e descritiva (Gil, 2017). As buscas foram feitas no Google Acadêmico usando “BIM”, “topografia” e “loteamento”, filtrando estudos de 2020 a 2025. Selecionaram-se sete trabalhos (seis artigos e um TCC). Após leitura integral, os materiais foram analisados comparativamente, identificando conceitos, vantagens e limitações do BIM, com foco em sua relação com a topografia. RESULTADOS Os trabalhos analisados apontam que o BIM melhora produtividade, reduz retrabalhos e aprimora comunicação entre equipes (Morett, 2024). Contudo, a aplicação em topografia é pouco explorada. Dos sete estudos avaliados, apenas dois (29%) abordam diretamente a integração BIM–topografia, mostrando a escassez de pesquisas nesse campo. As principais vantagens citadas incluem centralização das informações, maior precisão e integração entre etapas. Ferramentas como Civil 3D e Navisworks contribuem para planejamento e acompanhamento de obras (Cristo; Santos; Zorzal, 2022). Entre os desafios estão a falta de capacitação profissional, custos de softwares, resistência a mudanças e baixa integração entre levantamento topográfico e modelagem digital (Azedo, 2018; Salomé; Pires; Villani, 2023). De forma geral, o BIM demonstra forte potencial para aumentar eficiência e qualidade dos projetos de loteamento, especialmente quando aplicado às etapas iniciais de levantamento. CONCLUSÃO O estudo mostra que o BIM pode aprimorar significativamente as práticas topográficas em loteamentos, aumentando precisão dos levantamentos, reduzindo retrabalhos e melhorando compatibilização entre etapas. Mesmo com poucos estudos sobre essa integração, fica evidente que sua adoção é viável e necessária para modernizar processos e fortalecer a qualidade técnica na engenharia civil. REFERÊNCIAS AZEDO, Caio Escote. Avaliação do uso de Building Information Modeling (BIM) em obras de infraestrutura urbana: estudo de caso de loteamento urbano. 2018. UFSC. Disponível em: https://repositorio.ufsc.br/bitstream/handle/123456789/192365/TCC%20Caio%20Escote%20Azedo.pdf?sequence=1&isAllowed=y CRISTO, Rhendell Monequi; SANTOS, Yessa Fernandes dos; ZORZAL, Fábio Márcio Bisi. Engenharia antes do BIM – Cronograma e acompanhamento de obra de loteamento. 2022. Disponível em: https://repositorio.ifes.edu.br/bitstream/handle/123456789/1494/TCC_Engenharia_Antes_BIM_Obra_Loteamento.pdf?sequence=3&isAllowed=y GIL, Antonio Carlos. Como elaborar projetos de pesquisa. 7. ed. São Paulo: Atlas, 2017. MORETT, João Paulo de Rezende. A importância do uso do BIM em obras de loteamento. 2024. Disponível em: http://192.100.247.84/bitstream/prefix/2724/1/Jo%C3%A3o%20Paulo%20de%20Rezende%20Morett.pdf SALOMÉ, Pedro Henrique; PIRES, João Victor; VILLANI, Gabriel Oliveira. Loteamento: projeto e execução. 2023. Disponível em: https://www.periodicos.famig.edu.br/index.php/parametrica/article/view/440/341 SILVA, Pedro Fernandes Martins Nunes da. Estudo sobre a aplicação do BIM em projetos de loteamento. 2022. Disponível em: https://repositorio.ufersa.edu.br/server/api/core/bitstreams/40d0f2e3-9277-4b91-b5e1-aac5022ebea2/content

Título do Evento: XIII UNIVERSO ATENEU
Cidade do Evento: Fortaleza
Título dos Anais do Evento: Anais do XIII UNIVERSO ATENEU
Nome da Editora: Even3
Meio de Divulgação: Meio Digital

Como citar

FREITAS, Alessandra Muniz De et al.. A APLICAÇÃO DO BUILDING INFORMATION MODELING (BIM) NA TOPOGRAFIA DE LOTEAMENTOS.. In: Anais do XIII UNIVERSO ATENEU. Anais...Fortaleza (CE) UNIATENEU, 2025. Disponível em: https//www.even3.com.br/anais/xiii-universo-ateneu-638379/1422447-A-APLICACAO-DO-BUILDING-INFORMATION-MODELING-(BIM)-NA-TOPOGRAFIA-DE-LOTEAMENTOS. Acesso em: 19/06/2026