PROJETO DE EDIFICAÇÃO MULTIFAMILIAR DE USO MISTO COM ESTUDO DE INCORPORAÇÃO IMOBILIÁRIA E VIABILIDADE ECONÔMICA

José William Silveira França; Rômulo Rodrigues Coelho Delfino Souza

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Trabalho

Título do Trabalho

PROJETO DE EDIFICAÇÃO MULTIFAMILIAR DE USO MISTO COM ESTUDO DE INCORPORAÇÃO IMOBILIÁRIA E VIABILIDADE ECONÔMICA

Autores

José William Silveira França
Rômulo Rodrigues Coelho Delfino Souza

Modalidade

Resumo

Área temática

Engenharias, Tecnologias e Ciências Exatas

Data de Publicação

25/06/2026

País da Publicação

Brasil

Idioma da Publicação

pt-BR

Página do Trabalho

https://www.even3.com.br/anais/congresso-internacional-de-ciencias-cic/1554844-projeto-de-edificacao-multifamiliar-de-uso-misto-com-estudo-de-incorporacao-imobiliaria-e-viabilidade-economica

ISBN

978-65-272-2513-3

Palavras-Chave

engenharia civil, incorporação imobiliária, viabilidade econômica, edificação multifamiliar, projeto arquitetônico.

Resumo

O setor da construção civil e o mercado imobiliário brasileiro caracterizam-se por comportamento dinâmico, condicionado por variáveis como disponibilidade de crédito, taxas de juros, demanda habitacional e capacidade de planejamento dos empreendimentos. Nesse contexto, a atuação do engenheiro civil transcende o domínio técnico-projetual, abrangendo análises estratégicas, econômicas e legais indispensáveis à concepção de empreendimentos viáveis. A incorporação imobiliária, regulamentada pela Lei nº 4.591/1964, constitui instrumento essencial à estruturação jurídica e financeira de edificações verticais destinadas à comercialização de unidades autônomas. Diante disso, o presente trabalho tem como objetivo desenvolver o projeto de uma edificação multifamiliar de uso misto — compreendendo o projeto arquitetônico e os projetos complementares — associado ao estudo dos fundamentos da incorporação imobiliária e à análise primária de viabilidade econômica do empreendimento. De natureza aplicada e exploratória, a pesquisa estrutura-se em etapas sequenciais: elaboração do projeto arquitetônico; desenvolvimento dos projetos complementares, nos sistemas estrutural, hidrossanitário e elétrico; revisão dos principais conceitos de incorporação imobiliária com base na legislação vigente; e condução de estudo simplificado de viabilidade econômica, contemplando estimativa de custos, formação do preço de venda das unidades, análise de lucratividade e avaliação preliminar dos riscos financeiros. Espera-se demonstrar a relação entre a qualidade do projeto técnico, o planejamento econômico e a redução de riscos na incorporação imobiliária, evidenciando como a integração entre projeto, orçamento, legislação e análise de mercado contribui para maior segurança na tomada de decisão e otimização de recursos. O trabalho reforça a importância de uma formação ampliada do engenheiro civil, habilitado a atuar tanto na elaboração técnica de projetos quanto na análise econômica, jurídica e estratégica de empreendimentos, aproximando a prática projetual da realidade do mercado e promovendo uma atuação profissional mais integrada e financeiramente responsável.

Título do Evento: Congresso Internacional de Ciências (CIC) – 2026
Título dos Anais do Evento: Congresso Internacional de Ciências (CIC)
Nome da Editora: Even3
Meio de Divulgação: Meio Digital

Como citar

FRANÇA, José William Silveira; SOUZA, Rômulo Rodrigues Coelho Delfino. PROJETO DE EDIFICAÇÃO MULTIFAMILIAR DE USO MISTO COM ESTUDO DE INCORPORAÇÃO IMOBILIÁRIA E VIABILIDADE ECONÔMICA.. In: Congresso Internacional de Ciências (CIC). Anais...Itaperuna(RJ) Afya Itaperuna - RJ, 2026. Disponível em: https//www.even3.com.br/anais/congresso-internacional-de-ciencias-cic/1554844-PROJETO-DE-EDIFICACAO-MULTIFAMILIAR-DE-USO-MISTO-COM-ESTUDO-DE-INCORPORACAO-IMOBILIARIA-E-VIABILIDADE-ECONOMICA. Acesso em: 27/06/2026