ESTUDO DE CASO: INSPEÇÃO PREDIAL EM UNIDADE DO EDIFÍCIO JK COM BASE NA NBR 16747

Júlia Amâncio Fonseca; RACHEL JARDIM MARTINI SANTOS; Emillainy Barcelos; Rafaella Lara Vieira de Oliveira

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Resumo

Título do Trabalho

ESTUDO DE CASO: INSPEÇÃO PREDIAL EM UNIDADE DO EDIFÍCIO JK COM BASE NA NBR 16747

Autores

Júlia Amâncio Fonseca
RACHEL JARDIM MARTINI SANTOS
Emillainy Barcelos
Rafaella Lara Vieira de Oliveira

Modalidade

ARTIGO

Área temática

2. Patrimônio Cultural e os Desafios do Século XXI: O patrimônio na época das mudanças climáticas: A conservação entre novos e velhos riscos / As escalas do patrimônio: local - global / Modelos inovadores de gestão participativa e envolvimento das comunidades locais / Estratégias de financiamento para a conservação..

Data de Publicação

30/04/2026

País da Publicação

Brasil

Idioma da Publicação

pt-BR

Página do Trabalho

https://www.even3.com.br/anais/8-simposioicomosbrasil/1339829-estudo-de-caso--inspecao-predial-em-unidade-do-edificio-jk-com-base-na-nbr-16747

ISBN

978-65-272-2357-3

Palavras-Chave

Edifício histórico, Inspeção sensorial, Manifestações patológicas

Resumo

A inspeção predial constitui uma importante ferramenta para avaliação técnica de edificações, sobretudo em construções de relevância histórica e arquitetônica. O estudo buscou examinar o estado de conservação e integridade de um apartamento, com o intuito de documentar as condições vigentes. O apartamento selecionado está situado no Bloco A do Conjunto Governador Juscelino Kubitschek conhecido como Edifício JK, em Belo Horizonte-MG. Este ícone modernista, projetado por Oscar Niemeyer na década de 1950, representa um importante patrimônio cultural e arquitetônico da cidade. A pesquisa buscou avaliar a condição de conservação do imóvel e fornecer suporte para ações de gestão e preservação. Nesse sentido, seguiu-se a ABNT NBR 16747/2020, que orienta inspeções prediais em edificações existentes. Essa norma prevê coleta de documentos, análise de plantas e registros de intervenções, complementados pela etapa de anamnese. Adicionalmente, uma inspeção sensorial minuciosa foi realizada em todos os cômodos do apartamento, com registros fotográficos, anotações técnicas e mapeamento das áreas inspecionadas, conduzida pelos membros do grupo PRISMAH (Projeto de Inspeção de Monumentos e Arquiteturas Históricas/CEFET-MG). Os dados coletados indicaram anomalias principalmente nas fachadas e revestimentos, com destaque para infiltrações, desgaste dos sistemas elétrico e hidráulico e necessidade de manutenção em impermeabilizações. Esse cenário é agravado pelos efeitos das mudanças climáticas, que aceleram a deterioração em prédios históricos. Isso evidencia a complexidade da conservação de um edifício histórico de grande porte. O documento elaborado serve como registro do levantamento e referência para análises futuras, comparativos de desempenho e decisões quanto a manutenção, conservação e preservação, além da continuidade do uso e a valorização de um dos edifícios mais emblemáticos da cidade.

Título do Evento: 8º Simpósio Científico do ICOMOS-Brasil: 60 Anos do ICOMOS + 60
Cidade do Evento: Belo Horizonte
Título dos Anais do Evento: Anais do Simpósio Científico ICOMOS Brasil
Nome da Editora: Even3
Meio de Divulgação: Meio Digital

Como citar

FONSECA, Júlia Amâncio et al.. ESTUDO DE CASO: INSPEÇÃO PREDIAL EM UNIDADE DO EDIFÍCIO JK COM BASE NA NBR 16747.. In: Anais do Simpósio Científico ICOMOS Brasi. Anais...Belo Horizonte(MG) UFMG, 2026. Disponível em: https//www.even3.com.br/anais/8-simposioicomosbrasil/1339829-ESTUDO-DE-CASO--INSPECAO-PREDIAL-EM-UNIDADE-DO-EDIFICIO-JK-COM-BASE-NA-NBR-16747. Acesso em: 29/05/2026